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洛杉矶平均房租 10年飙涨65%

www.creaders.net | 2019-12-29 17:42:57  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

根据召租咖啡厅(RentCafe)网站最新调查,洛杉矶平均房租十年来上涨高达65%,超过全美平均近30%。

调查发现,洛杉矶目前平均月租2527元,从2010年以来飙涨65%,远超过全美36%平均涨幅。

洛杉矶加大(UCLA)所在的西木区(Westwood),平均月租4944元是全市平均房租近两倍。不但是洛杉矶最高,也是加州最高。

调查指出,加州家庭收入无法跟上房租涨幅。洛杉矶家庭中间年收入十年来增加36%,达6万4036元。调幅超出全美平均的27%,但远逊旧金山的61%。

十年来全美房客人数首次破1亿人,从2010年的9940万人,增至2018年的1亿850万人。目前房客占全美人口34%,比十年前多出整整1个百分点。

十年来洛杉矶房客比率几乎增加一倍,目前占全市人口60%,在全美260个大城排第19名。洛杉矶县格兰岱(Glendale)房客占全市人口67%,在加州排名第一。

调查发现,十年来全美增建240个公寓单位来迎合市场需求。其中约9万8000个单位建在洛杉矶,全美排名第五。

不过在寸土寸金之下,公寓面积愈来愈小。2010年新建公寓平均面积990平方尺,如今减为933平方尺。全美公寓面积平均缩水约6%,但橙县安那罕(Anaheim)新公寓平均缩水12%,幅度之大全美排名第八。

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