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加州住房危机之谜:租金飙 逼迁诉讼却减
www.creaders.net | 2019-12-23 16:42:29  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

加州租金多年来不断上涨,照理说被房东逼迁的房客人数应该会跟着增加,然而,圣马刁县"法律援助协会"(Legal Aid Society)律师吉勃逊(Shirley Gibson)表示,他们接到的逼迁诉讼案件却不断减少,她不知道该如何解释这些数字。

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圣马刁县法律援助协会是提供湾区低收入户法律服务的非牟利机构,主任律师吉勃逊表示,他们亲眼目睹加州的住房可负担危机如何让客户陷入困境。她说:"我已经不知道什么是正常的住房市场。"

从理论上来说,租金不断上涨应该会导致许多付不出房租的房客遭到逼迁,要求他们辩护的客户应该会愈来愈多,然而,从2010年到2018年,他们接到的逼迁诉讼案件却减少了50%。

吉勃逊说:"今年可能是这类诉讼最少的一年,我无法解释为何会如此。"

洛杉矶加大研究人员收集的数据显示,虽然加州中位数房租2011年至2018年上涨了23%,但租户控告房东逼迁的案件在同一时期减少了近40%。

CALMatters网站认为,这个现象可能是因为加州大部分被逼迁的租户都是被法院下令驱逐,尽管没有数据显示有多少逼迁案件没有告上法院,但研究人员估计,非由法院逼迁案件数量应该是法院逼迁案件数量的两倍。其他数据也显示,加州较大县市的法院逼迁案件过去十年来每年都以大幅但稳定的速度在减少,住房成本最昂贵的地区降幅尤其大。

洛杉矶加大研究员尼尔逊(Kyle Nelson)说:"这是一个我们提供不出答案的谜团 。"


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