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就业成长带动 波士顿课税房地产 1640亿创新高
www.creaders.net | 2019-12-19 16:31:41  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

监管政府的非营利组织"波士顿市政研究局"(Boston Municipal Research bureau)本周公布研究报告指出,波士顿上个财年的课税财产(taxable property)价值共1640亿元,较2013年时增加78%,创下历史新高;报告突显波士顿房价超贵同时,波士顿市府要求麻州议会通过弹性房税法,以资助新开发的经济适用房屋(affordable housing)。

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据报告,波士顿地产开发蓬勃的海港区(Seaport District)是全市课税财产价值增涨最快的地区;增加最慢的是西洛士百利(West Roxbury)和罗斯林岱尔(Roslindale)区;2013至2017年期间,搬进波士顿的人数约四万人。

研究局报告发现,过去六年来,波士顿课税财产价值增长78%,与就业成长大有关系;同一时期,波城失业率从2013年的6.1%下降到2018年的3%;报告并引用波士顿市府的估计,到了2026,波士顿将创造15万个就业机会。

2013年到2017年,波市增加3万9976名新居民,人口增长6.4%;波士顿在2014年估计到2030年时,城市人口将增至70万9000人;现在已修正数字为75 万人。

报告指出,波城所有社区的房产价值都在飙升,但幅度不同;2013至2019年间,海港区房价增长181%,东波士顿区增长96%,部分曼达朋(Mattapan)和海德公园(Hyde Park)增加51%。

波士顿市长伟殊16日签署请愿书,17日并至州议会委员会作证,支持众议员何南(Kevin Honan)的提案,让波市在房产课税、区域规画上更具弹性,提案包括让市府对每笔住家和商用房产交易课税、对价值超过200万元的房产交易征收至多2%的附加税金;伟殊说,如果此税法已经实施,过去十年来,波市每年税收可增收1.69亿元。

他说,住房是波士顿和整个地区民众面临最大的经济挑战;即使房产繁景可能消退,但房地产价格之高,仍让许多人无法承受;虽然近年来,波市二成的住房开发项目都设有收入限制,但也因房价上涨备倍压力的中产阶级民众无法参加;波市府希望通过增加可负担住房、试图提供不同的机会和方式帮助中低收入家庭。


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