根据住房价格与收入比率，近期发布的ANZ-CoreLogic住房负担能力报告将西区的Penrith评为大悉尼地区购房最便宜的区。同时，上北岸Ku-ring-gai一带的Turramurra、St Ives、Gordon和Lindfield等房产最昂贵的区。

但是在King-ring-gai购房的人需要17.5年的时间存储首付款，而他们的梦想之房的贷款需要耗费其家庭收入的69.6％。

其它便宜的区还包括Camden、Wollondilly、Blacktown北郊和Mount Druitt，这些都位于悉尼西区和西南区。

其它房产昂贵的地区包括Pittwater（Palm Beach、Avalon、Newport和Mona Vale），Dural – Wisemans Ferry、Manly和Carlingford。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett称，悉尼的负担能力的两端分别位于内城区和外郊。

她说：“想要在Ku-ring-gai这样绿树成荫的地区购房的买主需要将近18年才能存够首付款。对于许多首次购房者而言，要进入这样受欢迎的地区非常困难。”

虽然像Penrith这样的远郊由于房价较低和设施单薄而易于负担，但中环地区开始变得昂贵。

她说：“像Carlingford这样的中环地带购房变得越来越昂贵，房主需要将家庭收入的57.5％用于偿还贷款。”

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，由于房地产市场的强劲，悉尼的便宜房产越来越少。

他说：“如果这种趋势继续下去，我们可能会在明年年初看到房地产价格达到新高。”

不过也有一些好消息，“现在是自2004年初以来家庭收入用于支付新贷款的比例最小的时候。”

目前，市场上有两套房凸显了最贵和最便宜地区之间的价格差异。

在，位于215 Jamison St Penrith占地607平方米的三居室住房可欣赏到山景，步行可到达繁华的Penrith市中心，买家的指导价为649,000至689,000澳元。

而在Turramurra，位于418B Bobbin Head Rd占地980平方米的五居室住房融合了木材、石材和玻璃等，买家指导价为389.5万澳元。