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波城房市降温 买方市场有望回归
www.creaders.net | 2019-12-08 18:06:22  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

  房地产研究公司沃伦集团(WarrenGroup)和大波士顿房地产经纪人协会关于波士顿房市10月份的数据显示,大波士顿即将迎来买方市场的可能性正在增加,波士顿10月独户住宅交易量位于20多年来最低点。

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 该报告分析了波士顿地区及其周边63个城镇已完成交易的房屋买卖相关数据。数据显示,10月份大波士顿地区独户住宅房屋销量整体下滑,其中波士顿地区独户住宅交易量为669套,乃20多年来最低值,相比2018年10月下降了38.7%。康斗(Condo)销量相比去年也下降了31%,至553套,是自2010年10月以来的最低水平。2010年,波士顿地区有773套康斗交易。今年10月的公寓交易量相比9月也下降了超过30%。

  大波士顿当地产经纪人协会主席梅杰(JimMajor)在一份声明中表示,夏末房市放缓的情况并不罕见,但今年的情况更为明显。梅杰认为,由于房价持续居高不下,许多买家都采取了“观望态度”,直至价格稳定下来。

  波士顿地区10月独户住宅销售中位数为59万元,相比2018年10月的高纪录下降了2.2%。10月康斗的销售中位价则上涨了1.9%,至55万美元。

  与此同时,10月末上市的康斗和独户住宅库存都在增加,为买家们提供了更多的选择。与2018年9月和10月相比,独户住宅库存分别增长了6.6%和1.1%。康斗库存9月同比增长6.8%,10月同比猛涨14.7%。

  大波士顿地区独户住宅10月在房市上的待售平均时间从去年的45天增加到了46天,康斗则相比2018年10月增加了整整一周为46天。

  梅杰表示,随著市场状况开始越来越倾向买方,长达数年的卖方市场似乎即将结束,随著供求关系继续变得平衡,购房者的议价能力将提高,也会有更多的房屋选择。对于卖方市场来说,竞争将更加激烈,房屋在定价上要更加现实才有机会在合理时间范围内将房屋出售。


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