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2020十大最值得关注房市 布碌崙威廉斯堡拔头筹
www.creaders.net | 2019-12-08 17:34:08  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

房地产网站StreetEasy综合房价和租金中位数变化、新增住宅数量、在线搜索数量等指标,日前公布纽约市2020年最值得关注的十个房地产市场,备受千禧一代热中的布碌崙(布鲁克林)威廉斯堡(Williamsburg)拔得头筹,近年来势头迅勐的皇后区牙买加(Jamaica)跻身第三,和排名第八的格兰岱(Glendale)是唯二皇后区社区。

曼哈顿唯一上榜的是毗邻华埠的小义大利、排名第九;去年最看好的第一名布碌崙市中心(Downtown Brooklyn)此次掉出前十。

每年底StreetEasy都会评选来年最值得关注的全市十大房市,今年威廉斯堡居首并不意外,该社区新兴公寓多、文艺气息浓,成为千禧一代的最爱,本来以为地铁L线因维修停驶会重创当地房市,但州长葛谟后来决定通过晚间和周末等暂时性关闭维修的方式,使原本将受冲击的房市转危为安;过去一年,威廉斯堡的租金中位数3200元、年度涨幅7%,房价中位数131万7156元、涨幅2%,网页搜索量勐增48%。

作为新兴社区,牙买加的商业发展迅速、族裔极为多元,再加上交通便利,距离甘迺迪国际机场(JFK)很近,又是大型交通枢纽,地铁、公车、长岛铁路(LIRR)均在此设大站;这里聚集着约克学院(York College)、圣若望大学皇后校区、皇后学院(Queens College)等高等院校,也是皇后区公共图书馆总馆、皇后区多个法院等机构的所在地,近年来行情不断走高,吸引包括华人在内的越来越多购房者。

此次评选牙买加跻身榜单第三,租金中位数2170元、涨幅5%,房价中位数64万9000元、涨幅10%;另一个位居前十的皇后区社区是格兰岱,租金中位数2125元、涨幅6%,房价中位数82万9000元、涨幅5%,

曼哈顿唯一上榜的是毗邻华埠的小义大利、排名第九,租金中位数3300元、涨幅10%,房价中位数299万5000元、涨幅66%;该区紧挨全市最昂贵社区之一翠贝卡(Tribeca),那里的房价中位数高达380万元,共享软硬件环境的同时又能在价格上便宜近百万元,让小义大利赚足眼球。

从搜索量的涨幅看,布碌崙东弗莱布许(East Flatbush)最高、过去一年增长58%,在前十名中排第六,紧随其后的是布朗士Highbridge,增长55%,是前十中的第五名。

其他最值得关注的房市还包括:第二名柯林顿丘(Clinton Hill)、第四名中木(Midwood)、第七名Prospect Lefferts Gardens、第十名皇冠高地(Crown Heights),全部来自布碌崙;

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