南旧金山市议会日前以4:1的表决结果通过一项议案,批准开发商L37/KASA在南旧金山捷运站旁1051 Mission Road地块推进含800个住宅单位的新混合用途开发项目,其中158个单位专门提供给圣马刁县收入中位数25%至80%的居民。
根据南旧金山市议会提供的数据,圣马刁县2019年人年均收入为10万5667元,但是,南旧金山市的地区收入中位数仅略高于9万2000元。
这一开发项目还将包括一个占地一英亩的公园、一个面积大约为8000平方英尺的儿童保育设施、879个停车位、面积近1万3000平方英尺的商业和零售空间。所有这些设施都在三栋高达八层的建筑当中。
南旧金山将这块面积为5.9英亩的"公用事业委员会用地"(PUC site)。早在2007年,南旧金山市从旧金山公用事业委员会(San Francisco Public Utilities Commission)购买了这块土地,作为当时一个总面积为13.2英亩项目的一部分。
南旧金山市府10月份的报告称:"这一地块,大致上位于城市的地理中心,毗邻南旧金山捷运站和圣马刁县公车(SamTrans)服务,大部分都是空置的,或是老的、陈旧的建筑。"
按照南旧金山当前的人口和建筑密度,一次性增加800个新住宅单位比较罕见。
根据美国人口普查局(U.S. Census)的统计数据,南旧金山的住房存量近年来大幅下降,已经从2010年的上一次人口普查时的2万1576套下降至2018年估算的2万1117套,这意味着南旧金山全市平均每年有51套住房的净损失。
根据湾区政府协会(Association of Bay Area Governments,ABAG)的数据,在2015年至2017年期间,南旧金山允许新建的住房有525套,约占到2023年为止全市保持就业增长所需住房数量的28%。"旧金山纪事报"指出,2010年以来,南旧金山全市"增加了8000个工作岗位和750套住房。"