据加州房地产经纪人协会(CAR)最新估计,在洛杉矶县想买房,年收入起码要在12万7200元以上才买得起。
加州房地产经纪人协会11月7日公布2019年第三季估计,如果想买加州第三季中间房价61万3470元中古屋,以3.5%利率30年固定贷款为准,每月房贷款要3000元,购屋人年收入起码要有12万400元。
估计加州人第三季有31%有能力买下这种价位房屋,比第二季的30%略有进步,比2018年第二季27%大有改善。
如果想买加州第三季中间房价46万5000元集合住宅(condo),每月房贷要2280元,购屋人年收入起码要有9万1200元。
估计加州人第三季有43%有能力买下这种价位集合住宅,比第二季的40%略有进步,比2018年第二季36%大有改善。
协会说,加州购屋负担能力指数(HAI)的改善,要归功房贷利率下跌与购屋人收入增加。房贷利率3.85%是2016年第三季以来新低,2019年第二季为4.17%,2018年第三季为4.77%。
如果想买洛杉矶县第三季中间房价64万9570元中古屋,每月房贷款要3180元,购屋人年收入起码要有12万7000元。洛杉矶县购屋负担能力指数只有25%,与橙县并列倒数第一。
如果想买橙县第三季中间房价82万6000元中古屋,每月房贷款要4050元,购屋人年收入起码要有16万2000元。橙矶县购屋负担能力指数只有25%,与洛杉县并列倒数第一。
如果想买圣地牙哥县第三季中间房价64万5000元中古屋,每月房贷款要3160元,购屋人年收入起码要有12万6400元。圣地牙哥县购屋负担能力指数为29%。
如果想买河滨县(Riverside County)第三季中间房价42万元中古屋,每月房贷款要2060元,购屋人年收入起码要有8万2400元。河滨县购屋负担能力指数为41%,在南加州六县第二高。
如果想买圣伯纳汀诺县(San Bernardino County)第三季中间房价31万5000元中古屋,每月房贷款要1540元,购屋人年收入起码要有6万1600元。圣伯纳汀诺购屋负担能力指数为51%,在加州最高。