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多伦多郊区公寓房价涨幅超市区
www.creaders.net | 2019-10-31 18:08:46  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

多伦多地产局(TREB)数据显示,上月大多区房屋销量呈两位数增长,但房价按月涨幅却是全年第2低。

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上月渥京首次买房补助正式实施,公寓销量大增也在意料之中,只是公寓存量大幅下滑,导致市场比8月份更紧张。有趣的是,这种情况下,房价涨幅却不大。

公寓价格按月涨幅全年最小

据torontostoreys网站报导,TREB数据显示,上月大多区共管公寓基准价格按年涨8.00%至54.69万元,其中多伦多市公寓价格按年涨7.90%至57.8万元。房价按年涨幅虽大,但多数涨幅是因夏季行情火爆推动,按月涨幅却是自1月份以来最小。

上月大多区房价按年涨幅持续上升,但多伦多市房价按年涨幅连续2个月下滑,郊区公寓房价涨幅超多市,公寓中位数房价涨幅最小。上月大多区基准房价52.8万元,按年涨6.66%;多伦多中位数房价破57.225万元,按年涨6.15%。上月大多区逾半公寓售价比基准价低3.45%,其中多伦多半数公寓售价比基准价低0.99%,两个差距较小。

上月平均房价在所有房价指数中,涨幅最小。上月大多区平均房价录得59万5,013元,按年涨4.2%,其中多伦多平均房价录得63万6,817元,按年涨3.3%。

公寓销量升逾15% 存量跌逾13%

上月共管公寓销量火爆,与同月历史平均表现相比也毫不逊色。上月大多区公寓交易量总计2,071套,同比升15.9%。其中,多伦多公寓销量计1,450套,同比升13.5%。这一数据,比同月5年中位数销量还高出4.81%。

上月大多区共3,403套公寓上市,近年升3.18%。其中,多伦多共2,441套公寓上市,同比升4.00%。但公寓上市量速度赶不上房屋销量速度,导致上月公寓活跃挂牌量仅3,327套,同比跌13.47%。其中,多伦多公寓活跃挂牌量共2319套,同比跌8.23%。

总体说来,9月份房市行情一般较温和,但无论郊区还是市区公寓存量均大幅下滑,只是市区公寓存量滑幅比郊区慢。


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