纽约州今年6月通过"住房稳定和租户保护法"(HSTPA),并于本月上路,为帮助更多房东及租户了解新法规,纽约市长白思豪(Bill de Blasio)21日启动宣导活动,即日起将在纽约市地铁、公车候车亭、小型企业等投放广告,以确保民众在遭遇相关问题时维护自身权益。
"住房稳定和租户保护法"将使房东更难任意驱逐房客,以加强保护那些居住在稳租房的租客。新法由纽约州住房和社区重建厅(NYS Division of Housing and Community Renewal)执行,防止房东向租客收取巨额押金、申请费用,并管控租金上涨的限制、限制稳租房房东向租客收取翻修费等。
白思豪表示,新的租金改革法规能充分保护民众,但如果市民不清楚自己的权益,新法等同白立,因此启动宣传活动教育市民理解如何反抗恶房东骚扰,并不受驱赶。
市长租客保护办公室(Mayors Office to Protect Tenants)主任布瑞(Jackie Bray)说,民众在了解新法规的内容后,才能为自己发声,宣传活动就是为了帮助市民,清楚自己碰到类似情形时能做什么。
新法规对所有租户的新保护措施包括:加租超过5%或不续租给租户,房东需提前通知;在无驱逐令或法院命令下驱逐租户视为非法;在房租缴纳日到期后五天,房东才可向租户收取滞纳金,且不得超过50元或5%的租金;另对于稳租房的租户还有多项保护措施。
市府宣传广告即日起至12月15日(周日),在地铁、公车候车亭、小企业、史泰登岛渡轮码头、社区报纸、LinkNYC、以及网路投放,市府单位也会派人逐户宣导。