多伦多租金破2,500元 涨到头了？

最新研究显示，最近多伦多每月房租破2,515元，可能已经涨到头了。

据《多伦多星报》报导，过去几年中，多伦多房租飙涨30%，最近涨幅有些放缓。Urbanation市场调研公司最新数据显示，今年第2、3季度出租公寓月租几乎没涨，上个季度租金同比仅涨6.1%，是过去2年以来最低涨幅。

Urbanation高级顾问康克（Joel Conquer）表示，数据显示，租金已涨到普通租房族愿意接受或承受的最高价位。对于租房艰难的人来说，好消息是越来越多出租公寓在新建，唯一问题是出租公寓开发速度还不足以遏制租金上涨。

数据显示，今年新公寓竣工量总计3,157套，是过去25年以来最高，但出租公寓开工量同比跌47%至2,540套。康克表示，这可能是因市府审批进度和开发商资金到位情况等多种原因导致。

康克还表示，目前出租公寓开发量相对仍较小，哪怕只有一个楼盘开发延误或取消，都会影响整体。公寓建成量虽增加，但仍远远跟不上人们的租房需求。

Urbanation表示，未来几年公寓建成量估计会保持稳定，从而控制租金涨幅。