湾区今年新屋销量 可能写8年新低

华裔黄姓夫妇（Daniel & Cathy Huang）因为子女都已长大成人离家，想要换住较小的房子，经过多月的寻找，终于以接近80万元在佛利蒙买到新建案Locale的全新两房共度公寓，成为濒临绝种的物族群 — 湾区新屋屋主。

房地产资讯网站CoreLogic的分析数据显示，人口超过700万的湾区，今年1月的新屋销售量只有266笔，是20年来新屋销售量最低的一个月，7月的销售量也比去年同期减少9%，预测今年全年的新屋销售量可能创下自2011年以来的新低。

尽管湾区经济仍然蓬勃，但是受到土地成本高、当地法规和劳工短缺的影响，开发商在湾区兴建的新屋数量显著减少，与过去经济景气时各县新屋如雨后春笋般出现大相迳庭。

湾区建筑业协会（Bay Area Building Industry Association）的坎普斯（Paul Campos）表示，这绝对不是湾区住房需求降低的缘故，买家对郊区新开发区和高密度重新开发区的住房需求仍然很高。佛利蒙Locale的开发商SummerHill Homes副总裁坎曼格（Katia Kamangar）表示，兴建新屋从购买土地到完工需要至少三年的时间，像Locale这类旧区重新开发案，从头到尾起码需要五年才能完成。

CoreLogic的销售数据指出，湾区2004年12月创下新屋销售量最高纪录约1800笔，但今年7月的新屋销售量降至490笔，成屋销售量也减少为7404笔，与2004年6月的最高纪录1万1160笔相去甚远。