南加房市2019年上半年遇冷，洛杉矶加大安德森经济预测中心（UCLA Anderson Forecast）指出，商业地产（commercial real estate）建筑情况将放缓至少一年四个月；不过许多建商看好2022年的住宅市场，意味着部分建案将在2019年底至2020年开始筹备。
洛杉矶加大安德森经济预测中心日前公布的商业地产开发商情绪指数（Sentiment index）显示，建商普遍对2022年洛杉矶县的办公（Office market）、工业（Industrial space）及多单位住宅(Multi-family Housing）地产持乐观态度（即指数大于50），但对零售（Retail space）较为悲观。橙县则是对工业与住宅项目持乐观态度，零售、办公较为悲观。
洛杉矶加大安德森经济预测中心主任尼柯斯伯格表示，之所以在2019年做2022年市场乐观调查，是因为通常来说建案的完成周期是三年。换句话说，对2022年市场持乐观态度的建商，需要在2019年开启计划，以赶上2022年的市场红利。
对于当前南加房市开发趋冷（construction slows down）的状况，尼柯斯伯格研判还会延续一年四个月。他表示，安德森经济预测中心研判，南加经济趋冷将持续至2020年末；从2019年8月到2020年尚有四个月，两者相加，时间为一年四个月。
对于零售地产不看好，网购冲击是重要原因之一。商业地产专家Alain M. R'bibo指出，零售类商业地产开发想要成功，必须帮消费者找到购物以外的乐趣，因为购物在网上就能完成。他们对零售的需求正转为如何更好的打发时间（how they're going to spend time）。地产公司CBRE区域总监（Division president）Lew Horne指出，零售地产开发最好包含娱乐元素，以引起消费者兴趣；因为对于他们来说，愉快的经历更为重要。
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