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休城房市降温 租赁持续走强
www.creaders.net | 2019-07-22 18:11:10  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

休士顿房地产市场虽然有着充足库存和低利率支撑着房市,但6月份的房屋总销售量和去年同期相比下滑了3.4%,在各价格区间中,仅房价在25万至50万元区间微幅上涨0.7%,其余所有区间都呈现下滑走势。

根据休士顿房地产经纪人协会(Houston Realtors)日前发布的最新房市报告中显示,即使有丰富库存和低利率两大力道支撑着休士顿房市,但6月份的房市和去年同期相比略显疲乏,房价在10万元以下区间下跌8.1%、房价在10万至15万元之间区段更是一口气跌了31.9 %,其余如15万至25万区间和50万至75万区间都下滑4.7%,75万以上则是持平。唯有房价落在25万至50万元之间的房市还逆势成长0.7%。

而包含独栋屋、连栋屋及公寓住宅在内的6月份总成交量则是来到9461起,和去年同期的9967相比下跌5.1%,总成交金额则从30亿下跌至29亿1100万,跌幅3.1%。但平均成交价格、和房价中位数仍旧持续成长,成交平均价格来到32万1973元、比去年同期31万5517元上扬2%。房价中位数则从24万5000元成长到25万2000元,涨幅为2.9%。

租赁市场在强劲需求下仍持续走强,独立屋出租数量成长3%。连栋屋、公寓租赁成交笔数也上涨3.2%,独栋屋平均租金也上涨2.2%来到1922元。连栋屋、公寓平均租金则上涨3.2%至1606元。

休士顿房地产经纪人协会主席伊凡斯(Shannon Cobb Evans)表示,虽然6月份房市表现相对较弱,但和销售量从年初至今仍旧成长1.4%,且平均成交价格和房价中位数表现仍旧亮眼。


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