|
|
|
杜鲁多政府在今年财政预算中提出“首次购房鼓励”政策,也可以称为买房补助政策,即家庭年收入在12万元及以下的首次购房一族,可以向加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出申请,由后者向首次买家提供无息贷款。
英文媒体将其缩写为FTHBI(First-Time Home Buyer Incentive),根据这个将于今年9月生效的计划,置业者需要支付5%的首期,以达到保险按揭的最低标准。如果买新房,CMHC提供房价10%的无息贷款;如果买二手房,CMHC则提供房价5%的无息贷款。
多伦多一家知名房地产网站Zoocasa在一份专题报告中分析说,虽然CMHC的补贴免利息,借贷成本几乎为零,但实际上,这对首次购房一族所买物业的价格也有限制,如果买家心仪的物业超过最高限,那么就无法享受这项福利。
按照FTHBI的规定,申请者所承担的按揭贷款不得超过其家庭总收入的4倍,即包括CMHC提供的部分在内,其上限为480,000元。再加上买家5%的首付(按50万的房价计),因此买家所购二手物业的最高价格不能超过505,000元。
Zoocasa在报告中分析说,这对多伦多的买家而言,实际上限制条件很大,主要原因在于,这个地区的房价实在太高!
目前多伦多的二手房平均价格是多少?1,299,061元!就是在房屋售价最便宜的士嘉堡社区,二手房平均价格也高达762,175元。
由于所购二手物业的最高价格不能超过50.5万元,因此这样一来,多伦多地区的首次房屋买家几乎在哪儿买房都不成!
不过,Zoocasa的报告指出,这不是说多伦多的首次买家完全不能利用杜鲁多的这项补贴政策FTHBI。但这是有条件的,一是只能在多伦多买condo,二是即使买condo,也限于某些社区。
Zoocasa的计算表明,根据相关统计资料,在多伦多MLS的35个社区中,只有13个社区可供希望获得FTHBI补贴的首次买家选择。
从总体上看,这些买家很难去买市中心的condo,因为那里condo的价格太高。甚至靠近市中心的condo价格也不低,包括北约克和Etobicoke地区的多数condo。
根据Zoocasa的详细计算,多伦多首次买家可以考虑的有以下13个社区(括号内为二手condo/公寓的平均售价):
West Hill, Centennial Scarborough ($352,389)
Malvern, Rouge (362,037)
Black Creek, York University Heights ($373,932)
Willowridge, Martingrove-Richview ($374,050)
Rexdale-Kipling, West Humber-Clairville (388,935)
Dorset Park, Kennedy Park ($397,600)
Milliken, Agincourt North ($423,726)
Scarborough Village, Guildwood ($430,104)
Steeles, L’Amoreaux, Tam O’Shanter-Sullivan ($437,213)
Morningside, Woburn, Bendale ($438,615)
East York, Danforth Village ($449,750)
Yorkdale, Glen Park, Weston ($454,470)
Bathurst Manor, Clanton Park ($497,967)
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 余茂春惊人预告 习近平的噩梦要来了 |
2 | 突发:全球最大光刻机巨头爆雷 股价跳水 |
3 | 火箭军又将大地震?习四个字批示 |
4 | 华尔街大鳄警告 它是一个“巨大的泡沫” |
5 | 复旦研究生珠峰地区登山死亡 真相更令人愤 |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 北京扣动扳机 人民币贬值开始了 |
2 | 撤出中国,苹果跑的也太快了 |
3 | 余茂春惊人预告 习近平的噩梦要来了 |
4 | 突发:全球最大光刻机巨头爆雷 股价跳水 |
5 | 铁拳再现!中国将禁止公布这些数据 |
6 | 不好,爆雷越来越密集了 |
7 | 重庆,又一次刷新了底线 |
8 | 中共情色档案中的薄熙来情妇有名有姓 |
9 | 火箭军又将大地震?习四个字批示 |
10 | 北京没料到 反噬这么快来了 |
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 川普就是美国的毛泽东 | 右撇子 |
2 | 前瞻:习马再相会 | 花蜜蜂 |
3 | 警惕有人把民主党与共和党的关 | karkar |
4 | 美国为何选择这个时候公布中共 | 山蛟龙 |
5 | 周傥:美国迫在眉睫的危险 | 万维网友来 |
6 | 现代战争目的:摧毁战争意志 | 施化 |
7 | 习近平一盘神秘大棋成就了大日 | 文庙 |
8 | 抖音在大选年被禁的可能性不大 | 随意生活 |
9 | 去......化 | 山蛟龙 |
10 | 康生的儿子死了/漂亮国的象征 | 体育老师 |