意外！金山科技公司IPO热 未能拉抬房市

过去三个月，旧金山出现一股IPO热，Uber、Lyft、Pinterest和Slack四家总部设在旧金山的科技公司先后上市。这四家公司市值高达1200亿元，旧金山房市为之兴奋。因为四家公司不少员工因为公司上市而成新贵，可以用手头的新财富买房。但是意外的是，至今为止旧金山的房市并没有因此而变更热，专家说，可能要等一阵，新财富才会投入房市。

房市经纪说，上市公司的部分员工可能已在上市前出售手中股票，也有一些员工因为预期横财，所以开始买房。房地产公司苏富比做计，Uber等上市使旧金山房价上涨了0.5%至1.9%。房地产网站Redfin估计，旧金山出售的35%房子都出现出价战(bidding war)，比今年1月时的5%明显增加了。

不过，5月和6月旧金山的房价中位数只轻微上升，需求并没有明显增加，目前的房市也没有比之前活跃。经纪说，旧金山暑假房市与其他地方不同，这裡每年7月和8月大雾，不少屋主都出门度假，不会将房子拿出来卖。要等到秋天，大雾消退，房市才会转趋活跃。所以，屋主现在不是等候科技财富投入市场，而是等候大雾消失。

另外，旧金山近年兴建的独栋房子数量极少，去年只有31栋，2014至2018只有216栋，所建的都是公寓单位。所以独栋房子供不应求。要买独栋房子的家庭，完全没有办法。