据房产媒体Bisnow报导, 大波士顿地区因为房产开发渠道减少、租房需求增加,已使得郊区公寓租金上涨,并刺激投资者的兴趣。
根据美国最大的不动产经纪公司Marcus&Millichap 的报告,剑桥今年的新开发案仅为一年前的20%;波士顿郊区住屋空置率为3%;2018年月租增长6%以上,预计今年将再涨4.2%。
报告预估,今年波士顿地区新房产建设案的交屋单位预计今年只有6400户;这是三年来首次降至8000个单位之下。
Marcus&Millichap的报告称,整体租屋市场看好,但都会区收益比率下降,寻求更高回报、短期收益和增值机会的投资者,已把眼光放至像塞冷(Salem)、林恩(Lynn )、威斯特伯洛(Westborough)等这样的郊区市场; 以北郊为例,最近不到20户的房屋交易几乎全是百年老屋,但这些房产的第一年收益率在6%至7%之间。
美国商业不动产服务公司CBRE本周宣布,Northland投资集团的一家子公司以1.3亿元将位于波城西郊 Westborough镇、已有40多年历史、共562个单位的Fountainhead公寓楼宇卖给FPA Multifamily的附属公司,平均售价为23.1万元;这样的屋价介于波城北岸1号公路地区14.2万平均售价,和过去30年来波市近郊开发项目41.1万元平均售价之间。