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纽约房地产网站Realty Hop上周公布最新住房"可负担指数"(affordability index),旧金山被列为全美最难负担购屋的城市第四名。
Realty Hop假设旧金山中位数家庭收入是美国人口普查数据所说的9万6265元,中位数房价低于130万元,30年房贷利率为4.5%,头期款付20%,计算出每月要支付的房贷加物业税超过5921元,如果税前月收入为8022元,意味旧金山家庭73.81%的收入都用在住房上。
然而,根据旧金山市长住房办公室2018年的统计数据,旧金山居民个人年收入中位数为8万2900元,二口之家的年收入中位数为9万4700元,这两个数字都比Realty Hop使用的9万6265元为低,代表在旧金山拥有房屋更为困难。
纽约在这项名单中被列为最难负担购屋城市第三名,其住房费用占家庭收入的85%,屋崙名列第五,住房费用占家庭收入的65.5%。
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