悉尼房市衰退或在今年年底结束，抓紧买房

住房专家提醒买家“要尽快考虑”，根据最新预测报告，悉尼房市衰退可能会在年底前结束。

Tim Lawless （图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，房市的“完美风暴”可能会结束目前强大的买房市场，住房专家指出最近的变化，例如当局放宽紧缩的信贷政策，进一步降低利率等，此外负扣税走向的确定性也改变了市场方向，本来预计到2020年中期房价才会触底。CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，这些都会对销售“产生重大影响”。

（图片来源：RealEstate网）

他说道：“市场在短短一周内就已经发生根本性变化，工党的负扣税令很多人失去信心，但联盟党赢得大选后，市场已重振。”Lawless称，初步数据显示，今年房价下跌速度已慢于去年，自2017年7月高峰期后，悉尼中位价已下跌14%，但多数是发生在2018年。

Damien Cooley （图片来源：RealEstate网）

周末拍卖清盘率也反映出市场变化，全市初步清盘率为69.9%，随着更多结果出现，这一数字可能还会下跌，仍有望达到一年内最高水平，因为今年大部分时间，每周清盘率维持在55%左右。

拍卖师Damien Cooley表示，之前很多人都在观望，因为他们不清楚工党的负扣税改革对房价的影响，但现在买家更加自信，变化很明显。

业内人士Andrew Wilson指出，对于市场的真正考验是在8月后，即通常安静的冬季销售期结束，仍有潜在因素可能会使房价下跌，但市场的负面因素已经消失，“我们会进入一个更加平衡健康的市场”。