最新调查显示，过去十年来，湾区低收入民众住房支出增加的幅度远超过其收入，富裕家庭的住房支出则随着其收入的增加而下降。
Apartment List这项研究分析2008年到2017年美国家庭的收入与住房成本，报告指出，湾区贫富家庭十年来截然不同的状况，让圣荷西和旧金山都会区成为全美经济最不平等的地区之一。
研究发现，包括红木城、屋崙和核桃溪在内的旧金山都会区，最贫穷的5%家庭10年来收入平均减少2%，住房支出平均增加34%，最贫穷的25%家庭收入增加8%，住房支出增加24%。与此同时，旧金山都会区最富裕的5%家庭10年来收入增加21%，但住房支出减少3%。
包括巴洛阿图和密尔比达在内的圣荷西都会区，贫富家庭的差异没有旧金山都会区明显，最贫穷的25%家庭10年来收入平均增加12%，住房支出平均增加13%，最富裕的5%家庭收入增加22%，但住房支出减少1%。
Apartment List的首席经济学家波波夫(Igor Popov)表示，儘管湾区这十年来失业率下降、经济蓬勃发展，但经济底层家庭的收入增长十分缓慢。他说："现在应该是大家举杯庆祝，而且自我感觉良好的时候，但是许多人却说：『等等，现在是好时候吗？我怎麽感觉不到？』"
让波波夫感到惊讶的是，富裕家庭的住房支出不只是比例下降，事实上，实际支出也减少了。波波夫表示，部分原因是富裕家庭透过重新贷款降低了利率。
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