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纽约市议会通过保护租客法案 严禁房东骚扰
www.creaders.net | 2019-05-09 14:17:10  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

市议会8日召开全体会议,通过了包含17项法案的保护租客法桉包,包括限制房东假藉施工为手段骚扰房客、对假造施工文件与资讯的房东罚款、以及限制剥削性的买断协议(exploitive buyout agreement),并将加强保护租客的相关执法。

在17项法桉中,有四项法桉限制房东以建筑施工为名骚扰甚至逼迁租客;由市议员包尔斯(Keith Powers)提出的1275号法桉规定,对于曾经在提交施工许可申请时伪造居住情况文件的房东,或未获施工许可且仍有人居住在内的建筑开工的房东,禁止其在一年之内申请施工许可。

市议员阿亚拉(Diana Ayala)提出的1242号法桉规定,楼宇局(DOB)发出以假借施工为手段骚扰房客相关的违规纪录,市房屋保护和开发局(HPD)须将其纳入线上房东数据查询系统。

市议员萨缪尔(Alicka Ampry-Samuel)提出的1277号法桉,则要求楼宇局对将要进行维修而须清空住户的建筑进行检查,以确认无人居住;市议员罗森塔尔(Helen Rosenthal)提出的1279号法桉,要求楼宇局和房屋保和开发局对此前出现危险情况违规、但已获"更改证书"(Certification of correction)的房东进行审查。

其他法桉的内容还包括:要求已获对方提出买断合同的房东,在合同生效90天内向房屋保护和开发局提交合同条款的电子版本并披露相关信息、要求房东向租客提交该建筑的违规纪录、要求多住宅房屋的房东向租客提交房屋过去四年的出租纪录、禁止房屋局对出现未解决违规问题的35个单元以下住宅房东发放施工许可、对在房屋改建文书中造假的房东进行罚款等。

市议长张晟(Corey Johnson)表示,本系列法桉提供房客宝贵的工具,帮助他们继续居住在现有的家与社区,也将处罚恐吓房客以及用不正当手段逼迫房客搬迁的房东;"我们正处在一场可负担住房缺乏的危机中,这系列法桉将有助缓解危机。"

市议会8日还通过呼吁州议会通过法桉限制ICE法庭执法的0828号决议桉,吁请州议会通过、州长签署"保护法庭法桉"(Protect Our Courts Act, A.2176/S.425),让在纽约州法院出庭者免于在执法人员未提供传票或司法令状(judicial warrant)的情况下被逮捕。

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