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悉尼这个区,被中国人“坑惨”了!

www.creaders.net | 2019-02-19 18:29:48  今日悉尼 | 0条评论 | 查看/发表评论

中国买家退出房地产市场,对悉尼的一个城区造成了重大打击,导致该区房价在2018年暴跌近20%。

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据《澳洲金融评论报》报道,根据Domain集团的数据显示,在悉尼CBD以南17公里的Penshurst,独立屋房价下跌幅度最大,中位数从132万下跌到106万澳元,在截至12月的12个月里下跌了19.7%,整个悉尼的房价下跌9.9%,Penshurst的跌幅为两倍。

Ray White的销售中介Steve Pentland说:“Penshurst曾经受益于中国买家大量涌入Hurstville所溢出的购房交易,Hurstville是悉尼主要的华人区。”

悉尼这个区,被中国人“坑惨”了!

“我们非常依赖中国市场,但Penshurst的人口结构已经发生了变化,没有中国买家,也没有人花钱了。”

根据澳联储的数据,外国买家大规模退出市场是房屋调整的四大原因之一,此外还有更严格的信贷限制、房屋供应的增加以及过去5年被推到边缘的家庭收入。

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由于中国收紧资本管制,澳洲增加外国买家税收,自2017年市场见顶以来,中国人对澳洲房地产的兴趣大幅下降。新州在2017年7月将向外国买家征收的印花税从4%提高了一倍至8%。

McGrath的本地中介Steve Beattie也认为,随着海外购买力下降, Penshurst的买家群体已经发生了变化。

Beattie说:“确实,我们看到越来越多的家庭和首次置业者正在入市。”

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(图片来源:网络)

Lane Cove的房价中位数在过去一年中也大幅下降了18.2%,至180万澳元,紧随其后的是Glebe,房价下跌了17.7%,至158万澳元。

一年来,公寓价格下跌最大的是悉尼内西区的Balmain,价格中位数下降了16.9%,从大约127.5万降至106万澳元。

悉尼内西区其他地区的公寓房价也有所下降,特别是在新公寓大量涌入的城区,包括Newtown(-15.3%)、Leichhardt(-14%)、Summer Hill(-14%)和Erskineville(-12.5%)。

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