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加州去年12月房屋成交量连续第8个月下滑,创下2015年1月以来的新低,也是连续第5个月成交量低于基准点40万笔,不过,平均房价略有上升。
加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)公布的数据显示,加州去年12月成交的独栋屋数量为37万2260栋,比11月的38万1400栋减少2.4%,与前一年同期的42万零960栋相比,减少了11.6%。
数据显示,加州12月房屋中位价为55万7600元,比11月的55万4760元和2017年同期的54万9550元略为上升,加州2018年全年的房屋中位价为57万零10元,比2017年的53万7860元上涨6%。
房地产资讯网站CoreLogic12月31日公布的最新数据也显示,与2017年12月相比,湾区9县去年12月的房屋成交量大跌20%,为11年来成交量最低的12月。此外,湾区12月房屋中位价与前一年同期相比,仅上涨1.3%。
CoreLogic分析师拉佩吉(Andrew LePage)表示,贷款利率11月创下7年来的新高,股市的波动影响民众的购买力,都是使房地产市场出现大幅度调整的原因。
科技大企业聚集地圣他克拉拉县,去年春夏房价以两位数快速上涨,但12月房价却大幅下跌10%,目前房屋中位价跌至106万元,圣马刁县下跌2.5%至133万,纳巴县下跌5.2%至63万2500元,苏诺玛县下跌6.6%至59万元。
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