|
|
|
随着房地产市场继续降温,一连串的悉尼城区房价跌幅超过10%。但是在新州首府悉尼,仍然有一些地区的房价在过去一年中录得令人惊讶的涨幅。
紧随其后的是Lane Cove,下跌18.2%至180万澳元。Glebe,Rose Bay和Redfern的跌幅都超过了16%。
Abhi Shahi和伴侣Belisha Rizal在Castle Hill买到了心仪的家园,当地的房价下降了16.6%,目前中位价为1,335,000澳元。
Shahi先生说他们两年前根本买不起Castle Hill的房子,可能只能看看其他区的联排住宅。
他看到一则房源,要价超过了他们的预算,因此打算不去看房。但是随后,他们发现要价降低了。“价格降低之后,我们就更买得起了。当时我们就出了一个offer(报价)。”
独立屋价格跌幅最大的十个城区
来源: Domain House Price Report, December Quarter 2018.
The Agency North的地产中介Sunny Gandhi表示,库存水平的提高意味着买家选择余地更大。他说: “随着竞争的加剧,销售情况确实很差,这也可能是价格下跌的因素之一。”
当地在建新火车站的前景促使一些居民出售他们的房屋,而其他居民则选择持有并希望在车站完工时再变现。
独立屋价格涨幅最大的十个城区
来源: Domain House Price Report, December Quarter 2018.
独立经济分析公司Market Economics的总经理 Stephen Koukoulas表示,由于基础设施变迁以及房屋库存类型的不同,不同城区的受欢迎程度出现了变化。
Koukoulas先生说: “独立屋和公寓是非常不同的市场。不同的时期会有不同的影响因素出现,比如交通枢纽选定的位置,独立屋和公寓的供应配比等。”
他表示,悉尼房价下跌的原因包括:一批新房供应上市、信贷收紧、买家购买力吃紧。
随着经济学家预测房价会进一步下跌,AMP Capital首席经济学家Shane Oliver本周将他的房价跌幅预测提高至25%,NAB则预测跌幅将达到15%。NAB还提高了房贷利率。
公寓价格跌幅最大的十个城区
来源: Domain House Price Report, December Quarter 2018.
在内西区,一些城区的房价却逆势上扬。Lilyfield的房价上涨了5.1%,中位价达到1,755,000澳元,Rozelle的房价则上涨了12.4%,中位价达到1,362,500澳元。
Ray White Surry Hills andAlexandria的主管Ercan Ersan表示,买家在内西区的外缘地带看到了更物有所值的物业。
“在房价猛涨的时候,因为买家觉得性价比低,他们会去更外环的城区买房,因为那里性价比稍高。现在我确实看到更多的人入市,他们表示黑暗的尽头终于有了希望和光明,他们终于可以进入市场了。”
公寓价格涨幅最大的十个城区
来源: Domain House Price Report, December Quarter 2018.
OH Property Group的持牌买方中介Henny Stier表示,房子越靠近火车站,就越保值。
她表示:“当市场放缓时,人们想要在离工作地点(尽可能)近的地方买房。他们的预算可以买到比以前更好的位置。”
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 重磅制裁!美国拟从全球金融体系中剔除中国 |
2 | 北京等地异象迭生 要发生大事前兆 |
3 | 刚到上海,布林肯就干了好几件事 还有自拍 |
4 | 中国国航增4条国际航线 |
5 | 中方给布林肯安排的酒店招牌 希望美国能读 |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 亚洲这场战争不可避免了 |
2 | 马斯克突然宣布提前… |
3 | 习近平重庆之行又现蹊跷 |
4 | 赵乐际麻烦大了 被习抓住了这两个把柄 |
5 | 中国财政部表态 货币策略重大转向 |
6 | 普京咋来北京?中共学者甩出了一记耳光 |
7 | 重磅制裁!美国拟从全球金融体系中剔除中国 |
8 | 北京连丢3大海外订单 |
9 | 暗示什么?习近平又出新词 令人忧 |
10 | 北京等地异象迭生 要发生大事前兆 |
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |