房价暴跌 华人老移民留下遗书 准备跳楼

都说洛杉矶、旧金山、纽约等美国一线城市的房价贵到离谱，让以富裕名闻美国各族裔的华人都喊着买不起房，可是有谁知道，北边的邻居加拿大房地产市场在过去一年受房贷压力测试和加息的双重打击，影响买家的购买力。

而加拿大的另一边，大多伦多地区也并不平静。一些地区的房价一路暴跌，已经让炒房客们血本无归。

对于不差钱的富豪们来说，亏点钱或许不痛不痒。但对于一些贷款买房的工薪族来说，政府一波接一波的调控政策，已经把他们逼得走投无路。

近日，一名加拿大多伦多的中年华人男子在论坛上发帖，称自己在房价高点时，拿出一辈子积蓄买了几套房子，结果现在入不敷出，其中一套房子已经赔了45万。

现在他中午连麦当劳都舍不得吃。无力偿还贷款的他，已经写好了一封遗书，找好了自杀的地方，一旦9号加息，他就会从一处能眺望CN塔的高楼上，一跃而下，结束生命。

这名华人在一篇回帖中还表示，自己是个老移民，被“无良的地产经纪忽悠”。出于想赚点钱的想法，贷款购买了数套房子，最后赔的血本无归，听说了9日上午还要议息，更是难以接受政府打压房市的做法。于是，他想到了用跳楼来解决问题。

帖子下，有不少华人网友对该男子的状况表示担忧。很多人劝解他，世上没有过不去的坎儿，赔了钱也可以东山再起。

其实，炒房赔钱想跳楼的，可能不只这一个人。

一年前，同样在多伦多，一个年纪尚轻的华人新移民表示，自己在多伦多楼市最高点买了一套房，结果不到一年就赔了60万加元。这套房的首付，是他爸爸妈妈一辈子舍不得吃舍不得穿帮他攒出来的，还借了亲戚不少钱。

为了还贷款，他拼命努力赚钱，什么活都干，餐馆，鸡厂，搬货，屋顶工都干过。去超市都只卖最便宜的白菜、包菜、打折的猪肉。

然而，他一边把自己的血汗钱交给银行，政府却开始打压房价，直到他亏光首付。

“我已经无力承受跟偿还，只能一死一走了之，加拿大干活真的好累，爸妈我死在加拿大了，我对不住你们。”

这位网友写在遗书帖最后的话，让人看得心中酸楚。

图文无关

时隔一年，相似的场景再次重现。两封“遗书帖”的真实性，其实都遭到不少网友质疑。不管怎样，大过年的，希望只是开个玩笑吧，或者在论坛上说几句，抒发了心中郁闷也好。房子，钱，都是身外之物，生不带来，死不带去，无论如何都不值得付出生命的代价......

还有一位“史上最壕的中国留学生”，据报道，他斥资3110万加元（约合1.5亿元人民币）买下的大温顶级豪宅。但是，在不到两年时间里，楼面价格就已经亏损超160万加元（约合800万人民币）。

有信用合作社认为，BC省未来3年出现“房屋衰退”（Housing Recession）的情况。

BC省地产商会表示，今年的房屋销售量大跌23.6%，总成交额也骤降23%至524亿元。

地产网站Zoocasa执行编辑Penelope Graham指出，新的北美自由贸易协议令加拿大与最大贸易伙伴的关系保持稳定，因此中央银行或会在2018年开始加息，并且会继续将息口由现在的1.75%，上调到2.5至3.5%。

相当于有可能再加息5次，令房屋贷款更昂贵，并进一步深化压力测试的负面影响。

Penelope Graham还表示，压力测试要求贷款人能够承受高出实际贷款利率2%的房贷，对楼市产生深远影响。买家可以借贷的金额缩减，更将数以千计的准买家拒诸门外，令全国房屋销售放缓。

加拿大按揭房屋公司（CMHC）的第二季报告也指出，新的房屋贷款数目降至205,500宗，较去年同期下跌11.9%。BC省地产商会也抱怨，住宅贷款增长是17年来最慢。

已经取得房屋贷款的人如果转银行，也将要接受压力测试。因而令房贷市场缺乏竞争，贷款机构明知贷款人无法跳槽的情况下，也不愿意调低利率提供优惠。如果2019年再加息，将令情况更恶化。

加拿大央行在作议息决定之前，一直密切关注就业增长，以判断负债家庭是否能够消化更高的借贷成本。

但是也有观点指出，虽然就业形势大好，去年12月的失业率数字是统计局自1976年1月有统计数据以来的最低水平，即近43年以来的最低点。

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