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悉尼租房空置率飙升 平均租金都跌了!
www.creaders.net | 2018-12-18 16:40:15  今日悉尼 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

过去一年,随着新房源进入市场,悉尼的租赁市场已经开始疲软,导致空置率飙升,并压低了租金要求。

据《澳洲金融评论报》报道,咨询公司SQM Research周二公布的数据显示,11月空置住宅物业数量从一年前的2.1%跃升至2.2215万处,占市场的3.2%。

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咨询公司的数据还显示,同期,悉尼的独立屋周租金下降了2.7%,公寓周租金下降了2.4%。然而,公寓平均周租金为507澳元,独立屋平均周租金为708澳元,仍然是全澳最高的。

随着学年结束,许多学生房客搬出他们的公寓,租赁市场在11月通常会疲软,这从悉尼的空置率从10月的2.8%逐月扩大,可以明显看出。

但是SQM主管Louis Christopher表示,与去年11月相比,租房空置率的大幅增长显示了悉尼正在发生更大的变化。

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(图片来源:网络)

他说:“悉尼租赁住房供应越来越多,已经转变为租赁者市场,一些房东努力寻找租客,讨价还价的权力转移到了租客手上。

墨尔本的租房空置率也从10月的1.6%上升到11月的1.9%,与一年前的1.8%相比变化不大。

布里斯班的房东却要轻松许多,尽管该市的月空置率从10月的2.7%升至3%,但低于一年前的3.4%。空置房产的数量从1.1040万处下降到9783处。

布里斯班和墨尔本的房租也比一年前要高。

然而,霍巴特仍然是租房最紧张的城市,空置率仅为0.4%。SQM数据显示,独立屋的周租金比一年前上涨了11.6%,而公寓的周租金上涨了8.9%。

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