万维读者网 > 城市频道 > 正文  
悉尼上空的尘埃云缓解了 第二波将登陆
www.creaders.net | 2018-11-22 15:05:00  今日悉尼 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

根据澳新银行(ANZ)的修订预测,在经济衰退结束之前,悉尼和墨尔本的房价可能会下跌20%。

据《澳洲金融评论报》报道,澳新银行的经济学家最近下调了他们的预测,因为房地产市场的信号越来越差,信贷紧缩的影响也越来越大。

2A2A1188_kj3vws.jpg,0

就在9月,澳新银行预测悉尼和墨尔本的房产将从峰值下跌10%,同时警告目前房价的疲软将持续到2020年。在周四公布的研究中,银行经济学家Daniel Gradwell 和Jo Masters下调了悉尼和墨尔本的房价预期,称降幅在15%至20%之间。

他们写道:“大多数州府城市仍在符合我们的预测,但悉尼和墨尔本没有。”

在其他经济学家的预测中,前景也越来越悲观。

本周,汇丰银行预测悉尼和墨尔本的房价将从高峰下跌至低谷,跌幅在12%至16%之间,此前房价下跌速度快于预期,促使其调整了预期。

这一预测与咨询公司SQM Research上周预测的12%至17%的跌幅一致,但不像AMP Capital首席经济学家Shane Oliver上个月预测的20%那么悲观。

1542851949768.jpg,0

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

上个月,摩根士丹利修改了其最初的房价预测,从全国的峰值到低谷下降10%至15%。

澳新银行的经济学家指出,经历价格下跌的不再仅仅是悉尼和墨尔本的顶级四分之一房产。即使在低端市场,价格也在下降,尽管首次购房者获得了印花税折扣的支持。

澳新银行指出,独立屋的情况最糟,但公寓价格也在下降。此外,最近这种疲软已经蔓延到州府以外的地区。

悉尼和墨尔本的拍卖成交率处于10年来的最低水平。他们指出,住房融资批准比一年前低近15%,自住者融资状况最近开始与投资者一致。

与此同时,悉尼和墨尔本房产的上市天数正在稳步增加,与一年前相比,现在的平均房产销售时间要长近40%。

澳新银行经济学家指出,房市疲软是因为信贷供应紧缩,而不是利率上升多导致的。这种紧缩首先打击了投资者,但现在也开始侵蚀自住市场。

根据本月发布的CoreLogic数据,悉尼房价较2017年年中的峰值下降了8.2%,墨尔本同期下降了4.7%。

   0
当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 美国女生拍的照片 令中国留学生炸锅
2 传习近平情绪低落一度失控 怒火中烧
3 中国发现美国一大痛点 川普变乖了
4 性侵细节 刘强东全裸要拉女生洗鸳鸯浴
5 为美国拿43金的花滑女神 想找个中国人
48小时新闻排行榜 更多>>
1 彻底“反”了,郭文贵发布会点名习近平(视
2 美国女生拍的照片 令中国留学生炸锅
3 传习近平情绪低落一度失控 怒火中烧
4 习近平为何不敢动李小琳 偏拿下吴晓晖
5 郭文贵曝 王健之死内幕 海航成立真实目的
6 中国发现美国一大痛点 川普变乖了
7 性侵细节 刘强东全裸要拉女生洗鸳鸯浴
8 文贵惊爆 这30人涉海航 王建之死大戏开始
9 郭文贵前所未有的爆料是他们噩梦的开始
10 中国史上408位皇帝 唯独这省一个没有
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 李克强反了? 不洁之人
2 贸易战为何走成了死局? 索额图
3 穆勒危矣 马黑
4 习帝失去主导外交的权力,迫切 鱼囊
5 湖南娱乐卫视终于被灭了 吕鱼冰
6 2018溪口:蒋家的命,毛家的运 米笑
7 厉害了,我的国 谢盛友文集
8 解决中美冲突的根本方法 鱼囊
9 川普动手为时已晚 马黑
10 冷战温战:北京被逼上路还是选 阿妞不牛
一周博文回复排行榜 更多>>
1 何清涟为什么仇恨民主党和奥巴 瑞典茉莉
2 金庸-中国精神鸦片的制造者 hare
3 猜猜猜,万维十四钗 芹泥
4 资本主义和民主双双落难 为何? 我叫小龙鱼
5 瑞典茉莉为什么仇恨共和党和川 爪四哥
6 上山下乡是人生的最大财富 秋念11
7 习主席是不是在后悔答应去G20见 远方的孤独
8 一场山火烧出了美国政体本质的 我叫小龙鱼
9 事实证明中国没有言论自由 彼德
10 2018溪口:蒋家的命,毛家的运 米笑
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2018. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.