公寓建筑量跌至6年新低！投资需求放缓

10月份，由于独立住宅建设和商业项目建设都出现了明显缩减，抵消了基础设施增长疲软的影响，公寓建筑量跌至6年来的最低水平。

据《澳洲金融评论报》报道，最新的月度建筑指数显示，上月公寓建筑指数下跌了14.6个点至29.6，为2012年10月以来最大跌幅，拖累衡量整个行业的整体指数下跌了2.9个点至46.4，为两年来最低水平。

Ai集团（Ai Group）和住房工业协会（Housing Industry Association）发布的指数若高于50表明经济增长；指数低于50表明下降；而离中间值50点越远，经济增长或收缩的速度就越快。

该指数来源于对行业参与者的调查，是对关键建筑领域活动的首次月度解读。这表明，随着投资者和自住业主都发现更难获得融资，更严格的贷款规定正在打击住房建设。

Ai集团政策主管Peter Burn表示：“到目前为止，公寓领域的繁荣状况出现了有序回落，但对于借贷成本的进一步上升以及税收政策环境可能发生的变化，目前的前景非常敏感。”

该指数对新签订单的前瞻性指标也显示，下跌状况还将持续。公寓建筑行业的新签订单在15个月中收缩至第12个月，该指数的分类指数下滑了0.6个点至38.8。

此外，独立屋建筑新签订单企稳，在新签订单连续两个月萎缩后，该指数上升了8.8个点至50.1。HIA代理首席经济学家Geordan Murray表示，"独立屋的新签订单从上月的萎缩中恢复，但仅持稳。"

“收紧贷款环境正对独立屋市场的活动产生直接影响。墨尔本和悉尼的房价正在下降，交易量也在减少。房市已经降温，住宅建筑行业的活动将在未来一年收缩。"

非住宅商业类建设情况仍很糟糕，连续第四个月萎缩，为18个月来最快速度，该行业的商业活动指数下降了6.1个点至43.7。在经历了16个月的增长后，新签订单连续第二个月下滑，下跌了9.1个点至37.5。