列治文山和万锦的独立屋一直以来备受华人青睐,因为房价过去几年上涨过快,自安省地产新政实施以来两市房价一路走低,进入调整期。今年7月万锦曾爆出独立屋均价一年内狂跌$231,759的消息,跌幅高达15.68%,进入8月情况怎么样了?
依据MLS®已登记售出的房源统计数据显示,截至8月31日,万锦独立屋成交量继续萎缩,8月只成交96套,同比下跌18.6%,环比下跌21.3%。
万锦市8月独立屋均价为$125.2万,同比下跌4.7%,环比微升0.1%。
与万锦紧邻的华人重镇列治文山8月独立屋成交量走出小高潮,成交107套,同比大涨25.9%,环比大涨12.6%。
虽然销量大涨,列治文山8月独立屋均价依旧走软,为$134.5万,同比下跌6.7%,环比下跌4.5%。
与独立屋不同的是万锦公寓成交量继续上涨,8月成交90套,同比上涨12.5%,环比大涨20%。
万锦市8月公寓均价为$48.1万,同比上涨0.6%,环比上涨1.9%。
列治文山8月公寓成交量大涨,成交56套,同比环比都大涨21.7%。8月公寓均价为$46.7万,同比上涨11.4%,环比上涨3%。
从所有各类房型看,万锦均价$85.3万,同比下跌7.1%,成交量279套,下跌4.8%;列治文山均价$98.3万,同比下跌3.8%,成交量209套,上涨17.4%。